Reconocimiento de Derechos Posesorios y Adjudicación a Título Gratuito u Oneroso en Costas, Islas y Área Urbana

Requisitos

Persona Jurídica

  • Poder Notariado otorgado a un Abogado Idóneo.
  • Certificación Original de la Personería jurídica donde conste la vigencia de la sociedad, directores, dignatarios y su representante legal, expedido por el Registro Público, con vigencia de 90 días.
  • Acta de la Junta Directiva autorizando al Representante Legal de la Sociedad u otra persona para realizar la tramitación.

Persona Natural

  • Presentar memorial de solicitud en el Centro de Atención al Usuario personalmente.
    • En el memorial que se presente debe constar el nombre del solicitante, generales, ubicación, descripción exacta del área solicitada (superficie, medidas, linderos) y uso dado (residencial, habitacional, turístico, agropecuario, comercial o productivo).
    • También tendrá la opción de presentarlo a través de un abogado.
    • En este caso, la firma del peticionario debe constar en el poder, debidamente autenticada por Notario Público, excepto que sea presentado personalmente por el poderdante.
  • Ser representado a través de abogado y su rúbrica deberá estar autenticada por Notario Público.
  • Principales Requisitos en cuanto al Terreno.
    • Que el terreno sea adjudicable (no sea finca privada, área protegida, territorio indígena, manglar, servidumbre, estero, zona costera, territorio insular y similar).
    • Que no exista oposición o el mismo haya sido resuelto por la autoridad competente.
    • Que esté dedicado a la actividad agraria, forestal o a la vivienda rural.
    • Que no esté reservado para un proyecto de desarrollo gubernamental o de utilidad pública o interés social.
      Que ninguna de dichas personas posea tierras, o que las que posea cumplan con la función social..

Básicos

  • Memorial de Solicitud dirigido a la Autoridad Nacional de Administración de Tierras.
    • Papel blanco bond 8 1/2×13 o 14, doble espacio, en el que consten nombre del solicitante, generales, ubicación y descripción exacta del área objeto de la concesión.
    • El mismo debe ser remitido con el formulario de Ventanilla Única de la Dirección Nación de Acuicultura del MIDA, con la siguiente documentación:
    • Formulario No. 1 de solicitud de concesión de tierras albinas.
    • Formulario No. 2 de solicitud de concesión de aguas.
  • Plano Original y cinco (5) copias.
    • De ser procedente de acuerdo a las reglas establecidas en el Artículo 9 de este Decreto, en caso de que el área solicitada excede las cinco (5) hectáreas, el peticionario deberá de marcar en el plano, el globo de terreno que desea que se le adjudique a título gratuito y el globo que desea adquirir a título oneroso.
  • Acreditar el Derecho Posesorio.
    • Acreditar el Derecho Posesorio, la ocupación por más de cinco (5) años y el dominio material con ánimo de dueño, de manera pacífica e ininterrumpida, a través de los medios de prueba establecidos en el Código Judicial, entre los cuales están documentos emitidos por Autoridades Nacionales.
    • Certificaciones de Corregidurías y/o Alcaldías.
    • Tres (3) Declaraciones Juradas de testigos de la Comunidad o de los Colindantes, como mínimo.
    • Vistas fotográficas del terreno y de las mejoras.
    • Peritajes.
    • Contratos de Servicios Públicos (agua, luz, teléfono, cable u otros).
    • Permisos de construccióny cualquier otra evidencia legalmente admitida que conduzca al convencimiento de la situación de hecho que se quiere demostrar.
    • En caso de ser poseedor derivado, deberá probar que la posesión del originario cumple los parámetros de la Ley y además deberá acreditar la adquisición de dicho derecho, a través de actos como el contrato de compraventa, contrato de cesión, contrato de donación, derechos hereditarios o cualquier otro medio de adquirir derechos reconocido por la Ley.

Observaciones

Días de Atención con los Abogados

Martes y Jueves.

Días de Atención con las Secretarias y Asistentes

Lunes y Miércoles.

Día de Archivo de Expedientes y Documentos

Viernes.

Base legal

La Titulación en costas, islas y demás áreas urbanas está regulada por la Ley 38 de 2000, la Ley 80 del 31 de diciembre de 2009, modificada por la Ley 59 del 2010 y el Decreto Ejecutivo 45 de 2010.

Localización

Dirección

Ubicada en el P.H. Dorado Mall, Piso 2, Corregimiento de Bethania, el Dorado, Panamá.

Horario de atención

El horario de atención es de Lunes a Viernes de 8:00 a.m. a 4:00 p.m.

Orientación

Para orientación y/o consultas sobre este trámite puede llamar gratis al Centro de Atención Ciudadana de Panamá al teléfono 311.

Asistencia: Trámite Express

Si requiere que nuestros abogados realicen este trámite (o cualquier otro) en su nombre, y ante cualquier entidad pública (o privada), llámenos al teléfono +(507) 1234-1234 o realice una solicitud de asistencia online.

Última actualización el 20 de Agosto de 2019 a las 10:12 am.

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