Verificación de Medidas y Linderos

Este servicio tiene como propósito verificar las medidas y linderos de fincas o lotes inscritos en el Registro Público. De existir un exceso en la superficie del predio verificado deberá ser pagado a La Nación, de conformidad con los avalúos del Ministerio de Economía y Finanzas y de la Contraloría General de la República, para que pueda verificarse la inscripción registral.

Requisitos

Persona Natural

  • Cédula de Identidad Personal Vigente.
  • De ser representado por un abogado, y su rúbrica deberá estar autenticada por Notario Público.
  • Presentar memorial de solicitud en el Centro de Atención al Usuario personalmente.
    • En el memorial que se presente debe constar el nombre del solicitante, generales, ubicación, descripción exacta del área solicitada (superficie, medidas, linderos) y uso dado (residencial, habitacional, turístico, agropecuario, comercial o productivo).
      También tendrá la opción de presentarlo a través de un abogado. En este caso, la firma del peticionario debe constar en el poder, debidamente autenticada por Notario Público, excepto que sea presentado personalmente por el poderdante.

Persona Jurídica

  • Declaración Jurada y Poder.
    • Declaración Jurada del Tesorero de la sociedad solicitante, que contenga un listado con el nombre y cédula de las personas naturales que controlan el (100%) de las acciones o cuotas de participación al momento de la solicitud.
      Poder para los trámites pertinentes ante ASEP, copia de la cédula del Represntante Legal, certificado de Registro Público original donde conste la existencia de la sociedad.
  • Cédula de identidad personal del Representante Legal de la Sociedad o de la persona designada por la junta directiva.
  • Llevar Acta de Junta Directiva de la sociedad autorizando al Representante Legal u otra persona para realizar la tramitación.
  • Poder notariado otorgado a un abogado.

Básicos

  • Certificación Original del Registro Público.
    • Información Propietario, número de finca, tomo, folio, mejoras, valor del terreno, valor de mejoras inscrito, superficie, medidas y linderos y si está libre de gravámenes.
  • Memorial de Solicitud dirigido a la Autoridad Nacional de Administración de Tierras.
    • Debe ser en papel Bond8 1/2 x 13 o 8 1/2 x 14, doble espacio, en el que conste nombre del solicitante, generales, ubicación del bien y descripción del área objeto de la verificación.
  • Certificado Original del Registro Público de las Fincas Colindantes.
    • Debe constar propietario, medidas, linderos, superficie y si están libres de gravámenes; en caso de que las fincas colindantes pertenezcan a personas jurídicas deberá aportar certificación original de la personería jurídica de la sociedad expedida por el Registro Público,en donde conste la representación legal.
  • Plano original y copia que detalle el área real de la Finca inscrita y el área inscrita.
    • Debe incluir la leyenda este plano será utilizado para la diligencia de verificación de medidas y linderos de la finca, con aprobación del Ministerio de Vivienda.

Observaciones

Especificación de Costos: de acuerdo con el área y según tarifa vigente:

1. Áreas Urbanas:
Manejo de Documentos: B/. 75.00.
Tarifa: B/.3.50 X área (m2).
Tarifa Mínima: B/. 150.00.

2. Áreas Rurales:
Manejo de de documentos: B/. 75.00.
Tarifa: B/.250.00 X área (Ha.).
Tarifa Mínima: B/. 250.00.

3. Inspecciones Oculares a:
Parcelas del Estado B/. 10.00.
Parcelas Particulares: B/. 100.00.

4. De Áreas Urbanas a los Municipios:
Según presupuesto que se elabore

Gastos Adicionales:
Gastos de alimentación y alojamiento según la tabla vigente de la Contraloría General de la República.
Agrimensor y dos auxiliares:
Gastos de transporte: B/.0.50 por km, para los lugares situados en una radio mayor de 25 kms. de la Oficina de Catastro respectiva.
Gastos de limpieza y apertura de trochas deberán ser cubiertas por el propietario.

Localización

Dirección

P.H.Dorado Mall, Piso 2

El Dorado, Panamá.

Horario de atención

El horario de atención es de Lunes a Viernes de 8:00 a.m. a 4:00 p.m.

Orientación

Para orientación y/o consultas sobre este trámite puede llamar gratis al Centro de Atención Ciudadana de Panamá al teléfono 311.

Asistencia: Trámite Express

Si requiere que nuestros abogados realicen este trámite (o cualquier otro) en su nombre, y ante cualquier entidad pública (o privada), llámenos al teléfono +(507) 1234-1234 o realice una solicitud de asistencia online.

Última actualización el 19 de Agosto de 2019 a las 08:09 pm.

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